Berücksichtigen sie diese Punkte und vermeiden sie so teure Baufehler:

1. Architektonische Beratung schon vor Grundstückskauf
   Ziehen sie schon vor dem Grundstückskauf architektonische Beratung hinzu. So gehen sie sicher, dass ihr Haus auch so wie gewünscht realisiert werden kann. Denn zusätzlich zu der Bauordnung gibt es noch spezielle Bebauungsbestimmungen für jedes Grundstück.
   
   Grundstücksberatung vereinbaren
2. Sparen sie nicht beim Entwurf = schlechter Entwurf
   Ein idealer Entwurf mit guten Grundrisslösungen ist das Wichtigste. Immerhin werden sie die nächsten Jahrzehnte in ihrem Haus verbringen.
   Europäer sind Innenraum-Menschen. Ungefähr 90% des Tages verbringen wir in geschlossenen Räumen. Überlassen sie daher einem Profi den Entwurf ihres Hauses und versuchen sie nicht selber zu entwerfen. Auch wenn ihnen ein Verkäufer in einem Fertighauspark einen Grundriss umplant, muss das nicht ideal sein.
3. Mit Referenzkunden sprechen und nach Möglichkeit deren Haus besichtigen
   Reden sie mit Kunden der Firma über ihre Erfahrungen und schauen sie sich die realisierten Häuser an.
4. Leistung von verschiedenen Anbietern genau prüfen und vergleichen, ob alles enthalten ist
   Sollten sie keine Ausschreibung haben und die Anbote daher schwer vergleichbar, vereinbaren sie einen Pauschalpreis, der die Herstellung des Hauses z.B. schlüsselfertig beinhaltet.
5. Vereinbaren sie einen Fixpreis auf Baudauer
   So bleiben sie vor Preiserhöhungen der Baumateralien und Lohnkosten verschont.
6. Fertigstellung anhand eines Bauzeitplan fixieren
   Fixieren sie ein Fertigstellungsdatum vor Baubeginn
7. Schnittstellen mit Firmen genau planen und Leistung abgrenzen – besser ist ein Generalunternehmer (GU)
   Gehen sie mit allen Gewerken / Firmen die Schnittstellen durch. Definieren sie vor Baubeginn wer für welche Leistung und wann zuständig ist. Hier empfiehlt es sich einen Generalunternehmer (GU) zu beauftragen.
   Bei DOMIZIL bekommen Sie Entwurf | Planung | Ausführung alles aus einer Hand.
8. Mit dem Bau beginnen, ohne Details durchdacht und Leistung genau durchgegangen und definiert zu haben
   Beginnen sie den Bau ihres Hauses erst, nachdem alle Details durchgeplant und die Leistung klar definiert ist. Wenn sie dies erst während der Bauphase spezifizieren, kann ihnen das teuer kommen, da die Firmen zusätzlich möglicherweise in Regie abrechnen und teure Rechnungen stellen.
9. Vom Einreichplan bauen ohne Gewerke-Pläne wie Polierplan, Elektroplan, Badplan
   Lassen sie nicht vom Einreichplan bauen, sondern geben sie einen Polier,- oder Ausführungsplan in Auftrag nach dem gebaut wird. Ebenso gehören Elektroplan, Badplan und Küchenplan vorher gezeichnet und nach diesen die Auslässe und Armaturen versetzt.
10. Keine Anzahlung
    Vereinbaren sie Zahlungen im Nachhinein nach Baufortschritt und fertiger Leistung - keine Anzahlung.

Gerne beraten wir Sie umfassend und realisieren Ihr Domizil als Generalunternehmer.

Wir bieten Ihnen architektonische Beratung schon vor dem Grundstückskauf an, um die Realisierbarkeit Ihres geplanten Hauses auf dem Grundstück zu prüfen und erstellen gemeinsam ein Konzept für die weitere Vorgehensweise. Kontaktieren Sie uns für ein kostenloses Erstgespräch!

 

Herold hat die besten Architekten in Wien gefunden – DOMIZIL ist mit dabei!

Bei uns werden unsere Kunden – einzigartig in Österreich – ganzheitlich betreut. Das heißt wir vereinen moderne Architektenplanung im Bauhausstil und Baumeisterausführung. Die beste Kombination aus Architektur und Ausführung – Entwurf | Planung | Ausführung