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Ober St. Veit  |  1130 Wien

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Grünruhelage mit Fernblick

Wohnfläche EG 156,10 m²
Wohnfläche OG 126,40 m²
Wohnfläche DG 8,30 m²
Gesamt 290,80 m²
Gartenterrasse 57,54 m²
Balkon und Terrasse 11,96 m²
Dachterrasse optional 84,13 m²
Garagenstellplätze 2 | 40,66 m²
Pool 1
Grundstück 555 m²
nutzbar 577 m²
Wildschwein im Lainzer Tiergarten - Villa von DOMIZIL Architektur

RUHELAGE NEBEN LAINZER TIERGARTEN UND HÖRNDLWALD

Nur wenige Schritte vom Lainzer Tiergarten und Hörndlwald entfernt, in ruhiger, sonniger Lage entsteht diese moderne Villa.
Die Architektur besticht durch ihren Purismus mit klaren Linien, einem konsequenten Design und einem Wohnkonzept, das Ästhetik und Komfort verbindet.

Große Glasflächen öffnen das Haus und bleibt es im Sommer aufgrund der Ziegelmassivbauweise trotzdem angenehm kühl. Der Pool erfrischt an heißen Sommertagen.

Die sehr guter Lage des Wohnhauses im 13. Bezirk – Ober St. Veit – ist mit dem Bus der Linie 54B zu U4 Ober St. Veit in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die lichtdurchflutete Villa hat ein Outdoorpool, eine knapp 100m² große optionale Dachterrasse mit Fernsicht, sowie eine Doppelgarage für zwei Autos.

Der nahe gelegene Wald bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie joggen, wandern oder auch für Energie tanken und gesunde Luft genießen.

Durch die vielen umliegenden Grünflächen und Wälder, die gute Nahversorgung und öffentliche Anbindung genießen Sie eine hohe Lebensqualität.

Die Heizung mittels einer hochwertigen Wärmepumpe und Fußbodenheizung ermöglicht Ihnen eine ökologische Alternative mit geringen Betriebskosten.

Grundriss-Adaptierung oder Änderung der Ausstattung sind unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Wünsche noch möglich.

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Ing. Alexander Feige

Ihr Ansprechpartner

Ing. Alexander Feige

E-Mail: office@domizil-architektur.at
Mobil: +43 (0) 676 55 414 77
Telefon: +43 (1) 319 33 00-0
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