Die Villa ist Süd-West ausgerichtet, hat Fußbodenheizung und liegt an der Stadtgrenze zu Wien.

Die zahlreichen in der Umgebung befindlichen und beliebten Heurigen laden zum Verweilen ein.
Einzigartige Lage: nur 10 Gehminuten vom historischen Stadtkern (Marktplatz, Burg Perchtoldsdorf), Perchtoldsdorfer Heide sowie diverser Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Gut öffentlich erreichbar in wenigen Gehminuten zur Straßenbahn Linie 60 Rodaun nach Hietzing U4. Auf den in der Nähe des Grundstücks befindlichen Bahngleisen wurde der Betrieb der Züge eingestellt – kein Zugverkehr mehr. Zur Donauwörtherstraße wurde entlang der östlichen Grundgrenze ein Schallschutzzaun errichtet.Das in der Nähe befindliche Freizeitzentrum bietet viele Indoor und Outdoor Freizeitmöglichkeiten sowie Sporteinrichtungen, wie beachvolleyball, klettern, eislaufen, sowie ein Frei- und Hallenbad.

Vor Baubeginn daher Planänderungen wie optionales Studio oder Dichtbeton Keller etc. noch möglich.

Provisionsfreier Verkauf!