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UNIQUE LIVING | Grünruhelage mit Wienblick
Villa  |  1130 Wien

Villa
Am Schafberg  |  1180 Wien

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schlüsselfertig 4.790.000,– Euro
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Außergewöhnlicher Fernblick über Wien

Wohnfläche EG 109,27 m²
Wohnfläche OG 129,71 m²
Wohnfläche DG 4,14 m²
Wohnfläche UG 111,06 m²
Gesamt 354,18 m²
Gartenterrasse 73,49 m²
Balkon Obergeschoß 20,19 m²
Terrasse und Grünfläche Lichthof 16,73 m²
Dachterrasse mit Wienblick 110 m²
Freiflächen gesamt 220,41 m²
Garagenstellplätze 2 | 32,08 m²
Homelift 1
Pool 1
Grundstück 579 m²
Josko
Wienerberger
Gira
Vaillant
Laufen
Alape
Hansgrohe
Hörmann

Top Lage | Hohe Lebensqualität | Atemberaubender Wienblick | Grünruhelage

Zehn Minuten fußläufig vom Pötzleinsdorfer Schlosspark entfernt, in ruhiger, sonniger Lage am Schafberg entsteht diese moderne exquisite Villa.
Die Architektur ist minimalistisch mit klaren Linien und bestens geeignet für eine Familie mit Kindern.

Große Glasflächen mit Schiebetüren öffnen das hochwertige Einfamilienhaus nach Süden zur Gartenterrasse. Gleichzeitig bieten die massive Ziegelmassivbauweise, Bodenkühlung und Verschattung auch im Sommer ein angenehm kühles Klima. Der Pool erfrischt an heißen Sommertagen und durch das beheizte Jacuzzi auf der Dachterrasse lässt sich der Wienblick selbst im kalten Winter genießen.

Die lichtdurchflutete Villa bietet eine Doppelgarage für zwei Autos, einen Homelift, eine Einliegerwohnung und eine große Dachterrasse mit Fernsicht über Wien.

Die Heizung mittels einer hochwertigen Wärmepumpe und Fußbodenheizung ermöglicht Ihnen eine ökologische Alternative mit geringen Betriebskosten, welche zudem auch noch mit einer Photovoltaik-Anlage erweiterbar ist.

Das Wohnhaus im 18. Bezirk am Schafberg besticht durch seine exzellente und exklusive Lage und ist auch öffentlich mit dem Bus der Linie 42A und Straßenbahn Linie 40 in nur 30 Minuten von der Stadt aus erreichbar. Der nahe fußläufige Schlosspark bietet viele Freizeitmöglichkeiten.

Grundriss-Adaptierung oder Änderung der Ausstattung sind unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Wünsche noch möglich.

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Ing. Alexander Feige

Ihr Ansprechpartner

Ing. Alexander Feige

E-Mail: office@domizil-architektur.at
Mobil: +43 (0) 676 55 414 77
Telefon: +43 (1) 319 33 00-0
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