Wie Sie das richtige Bau- oder Generalunternehmen für Ihr neues Haus in Wien finden

Die Beauftragung eines Bauunternehmens ist oft eine sehr heikle Entscheidung, die wohl überlegt seien sollte. Aus diesem Grund möchten wir Ihnen in diesem kurzen Artikel aufzeigen, worauf Sie unbedingt achten sollten.

Bau- vs. Generalunternehmen

Ein Generalunternehmer ist eine Firma, die Sie beauftragen, um den gesamten Auftrag zu beaufsichtigen, egal ob es sich um einen Neubau oder einen größeren Umbau handelt. Der Auftragnehmer ist für das Management aller Aspekte des Auftrags verantwortlich, einschließlich des Einkaufs der Materialien und der Einstellung der Subunternehmer. Sie unterzeichnen nur einen Vertrag mit dem Generalunternehmer und zahlen nur an ihn. Der Generalunternehmer ist dann für die Bezahlung der Subunternehmer und Lieferanten verantwortlich. Wenn Sie einen Generalunternehmer beauftragen, ist das Ihr Ansprechpartner, zu dem Sie mit all Ihren Fragen und Kommentaren über die Ausführung gehen. Der Auftragnehmer wiederum teilt Ihre Anliegen den Subunternehmern mit.

Bauunternehmen in Wien

Es ist allgemein bekannt, dass Sie mindestens drei Angebote von Bauunternehmen in Ihrer Nähe (beispielsweise in Wien und Umgebung) einholen sollten. Die Frage ist, wen sollten sie in Ihre Top 3 der Bauunternehmen in Wien aufnehmen? Mundpropaganda ist hier am besten. Fragen Sie Ihre Freunde, Familie und Nachbarn nach den Namen der Bauunternehmen, mit denen sie zufrieden waren. Die Antworten, die Sie erhalten, können große Bauunternehmen, mit denen Sie vertraut sind, aber auch kleinere Generalunternehmer umfassen, von denen Sie noch nie gehört haben. Schließen Sie niemanden im Vorhinein aus – es gibt viele gute Bauunternehmen in Wien und Umgebung, von denen Sie noch nie gehört haben, weil sie es vorziehen, alle ihre Empfehlungen per Mundpropaganda zu erhalten.

Unabhängig davon, ob Sie Empfehlungen von Personen erhalten, denen Sie vertrauen, oder ob Sie blind Angebote aus dem Telefonbuch oder aus dem Internet anrufen, ist es wichtig, Ihren Instinkten zu vertrauen. Hat das Bauunternehmen Sie umgehend zurückgerufen und ist pünktlich zu Ihrem Termin erschienen? Hat das Bauunternehmen während des Treffens alle Ihre Fragen zu Ihrer Zufriedenheit beantwortet? Hatten Sie das Gefühl, ein gutes Verhältnis mit den Beteiligten zu haben? Dies ist sehr wichtig; Kommunikation ist der wichtigste Aspekt in der Beziehung zwischen Auftraggeber und Auftragnehmer. Sie müssen das Gefühl haben, dass Sie direkt und ehrlich mit Ihrem Auftragnehmer sprechen können.

Mit Bauchgefühl zum besten Bauunternehmen in Wien

Die Wahl des richtigen Bauunternehmen ist entscheidend. Sie müssen dem Bauunternehmer zu 100 Prozent vertrauen.

Wählen Sie ein Bauunternehmen, dass sich auf Ihren Baustil spezialisiert hat.

Wenn Sie mehrere Bauunternehmen in Wien um eine Kostenschätzung oder Anbot bitten, stellen Sie sicher, dass jedes die gleichen Pläne und Spezifikationen verwendet. Man kann Schätzungen von Bauunternehmern, die verschiedene Baumaterialien verwenden wollen, nicht effektiv vergleichen.

Der richtige Vertrag

Ihr Vertrag sollte die Kosten, die Marken der zu installierenden Artikel, die ungefähren Start- und Enddaten und den kompletten Satz von Pläne, die mit schriftlichen Spezifikationen verwendet werden, abdecken. Es gibt nie zu viele Details in einem Vertrag.

Eine Menge Eigenheimbesitzer sprechen mit unzähligen Bauunternehmen in Wien, um Angebote zu erhalten, und können sich dann anschließend nicht erinnern, wer ihnen was erklärte. Der richtige Vertrag regelt alles.

Große Aufträge beinhalten oft bis zu 20 Subunternehmer, wie Elektriker und Installateure. Generalunternehmer vergeben Aufträge, wie z.B. Dachdeckerarbeiten, Installateur,- oder Elektroarbeiten an andere Profis. Dies ist oft eine gute Sache. Sie kennen ihren Teil der Arbeit besser. Es geht alles darauf zurück, einen Wiener Bauunternehmer anzuheuern, dem Sie vertrauen können, weil er nie einen schlechten Subunternehmer für Ihren Job einsetzen wird.

Lokal denken – Bauunternehmen in Wien

Generalunternehmer, die schon lange im Geschäft sind, sind in der Regel zuverlässige und sichere Ansprechpartner für Ihr Projekt. Wenn sie keine gute Arbeit in Ihrer Umgebung geleistet hätten, wären sie nicht mehr da.

Wenn Sie auf diese Seite gekommen sind, weil Sie von einem modernen Architektenhaus von einem Bauunternehmen in Wien oder Wien Umgebung träumen, würden wir Sie gerne zu einem kostenlosen Beratungsgespräch einladen. Von Entwurf, Einreichplanung inklusive aller Behördenwege, Ausführungsplanung und Kontrolle aller am Bau Beteiligten bis zur Schlüsselübergabe umfasst unsere Leistung das gesamte Baumanagement.

Bei uns werden unsere Kunden – einzigartig in Österreich – ganzheitlich betreut. Das heißt wir vereinen moderne Architektenplanung im Bauhausstil und Baumeisterausführung.

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